Les premiers baromètres reçus par les courtiers font état de taux stables pour le mois de décembre. Pour les emprunteurs, la période est donc propice avant une année 2026 qui s’annonce encore incertaine. Explications.
Alors que le mois de décembre s’installe, les premiers barèmes de crédit immobilier transmises par les banques témoignent d’une quasi-immobilité. Depuis plusieurs semaines, les variations restent marginales, les taux évoluant très peu, voire pas du tout selon les établissements et les profils.
Ainsi, il est toujours possible, en décembre, d’emprunter autour des 3,25% sur 20 ans, selon les courtiers. Certains profils particulièrement attractifs peuvent même encore espérer emprunter sous les 3%. Pour BPCE L’Observatoire, dont l’étude a été dévoilée mardi 25 novembre, le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat pourrait se stabiliser autour de 3,2% d’ici fin 2025.
Les taux moyens dans les banques début décembre
- Sur 15 ans : 3,11% chez Vnb Finance
- Sur 20 ans : 3,23% chez Vnb Finance
- Sur 25 ans : 3,34% chez Vnb Finance
Taux moyens constatés par les réseaux de courtage, sur la base des barèmes fournis par les banques. Ils ne tiennent pas compte du coût de l’assurance emprunteur.
Cette stabilité s’explique notamment par la volonté des banques de bien débuter 2026, alors que les dossiers ouverts en décembre entreront dans la production de l’année prochaine. « Nous entrons dans une période de stabilité assumée : les barèmes bougent très peu, mais les banques ont clairement indiqué qu’elles comptaient sur le crédit pour accélérer en 2026. La concurrence devrait donc s’intensifie, notamment sur les profils équilibrés », explique Pierre Chapon, CEO et cofondateur de Pretto.
Pour les emprunteurs en situation favorable, c’est donc peut-être le moment de prendre position. « Malgré un contexte budgétaire incertain, les banques continuent de financer les projets viables. La prudence reste de mise, mais nous ne sommes clairement plus dans une logique de repli », assure Pierre Chapon. Pour les autres, c’est l’occasion de soigner son dossier et d’observer prudemment l’évolution des indicateurs dans les semaines à venir.